내 집 마련 첫걸음, 디딤돌 대출은 무엇이 다를까요? 조건, 한도, 금리, 신청 방법까지 한 번에 확인하세요. 빠르게 디딤돌 대출 정보를 원하시면 아래 글에서 확인하세요.
부동산 디딤돌 대출 조건, 한도 및 금리, 신청 방법 썸네일 이미지
1. 디딤돌 대출이란?
국토교통부 + 한국주택금융공사가 운영하는 정책 금융 상품으로, 무주택자에게 주택 구입 자금을 지원하기 위해 만들어졌습니다.
- 주택 가격: 5억 원 이하
- 대출 한도: 최대 2억 원
- 금리: 연 1.85% ~ 3.0% (소득·기간에 따라 차등 적용)
- 대상: 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 (생애최초 7천만 원 이하)
- 상환방식: 원리금균등/원금균등/거치 후 상환 가능
2. 디딤돌 대출 자격 조건
다음 조건을 모두 충족해야 신청 가능합니다:
- ✅ 무주택자 (본인 및 배우자)
- ✅ 만 19세 이상 내국인
- ✅ 주택 가격 5억 원 이하 / 전용면적 85㎡ 이하 (수도권 외 100㎡ 이하)
- ✅ 부부 합산 소득 6천만 원 이하 (생애최초는 7천만 원 이하)
- ✅ 대출 실행 시 1주택자 불가
- ✅ 신용점수 기준 충족 (신용불량자 제외)
* 조건은 매년 바뀔 수 있으므로 신청 전 확인 필수
3. 대출 한도 및 금리 구조
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 기본 한도 | 최대 2억 원 |
| 30세 미만 단독세대주 | 최대 1.5억 원 |
| 금리 | 연 1.85% ~ 3.0% |
| 대출 기간 | 10년 / 15년 / 20년 / 30년 선택 |
| 상환방식 | 원리금균등 / 원금균등 / 거치 후 원리금상환 |
| 중도상환수수료 | 없음 |
4. 신청 방법
- 한국주택금융공사(HF) 홈페이지 접속
- 디딤돌 대출 자격 사전 확인
- 대출 실행 은행 선택 (국민, 우리, 기업, 농협 등)
- 인터넷 또는 은행 창구 신청
- 심사 → 승인 → 대출 실행
※ 청약 당첨 후 입주 전까지 신청 완료해야 함
5. 유의사항
- 보금자리론과 중복 불가
- 생애최초 혜택 적용 여부 확인 (소득 기준 완화)
- 잔금일 전에 대출 실행 필수
- DSR 40% 이하로 제한 (총부채원리금 상환 비율)
6. 마무리
디딤돌 대출은 금리와 조건 면에서 매우 유리한 제도이지만, 신청 타이밍과 서류 준비가 매우 중요합니다. 특히 생애최초 내 집 마련자라면 꼭 검토해야 할 금융 상품이며, 본인의 소득, 주택 조건을 충족하는지 꼼꼼히 체크한 뒤 신청하시길 바랍니다.
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